zfv 4/2018

Am 25. Mai 2018 jährte sich der Beginn der Landesvermessung in Baden-Württemberg zum 200. Mal. Die Württembergische Landesvermessung (1818–1840) steht dabei stellvertretend für den Aufbau eines amtlichen Kataster- und Kartenwesens, wie es sich im 19. Jahrhundert in allen deutschen Ländern entwickelt hat. Während die Vermessung damals primär der Schaffung eines Katasters als einheitliche Besteuerungsgrundlage und der Herausgabe eines flächendeckenden Landeskartenwerks diente, sind Landesvermessung und Liegenschaftskataster im heutigen Baden-Württemberg Garant für die Sicherung des Grundeigentums und fachneutrale Grundlage für vielfältige zukunftsrelevante Anwendungen. Das baden-württembergische Vermessungswesen hat sich in diesem Zeitraum stets entlang der politischen und gesellschaftlichen Rahmenbedingungen organisatorisch, fachlich und technologisch weiterentwickelt. Neueste Messtechniken und interoperable Geodaten in amtlicher Qualität sind für die Daseinsvorsorge in einer digitalen und vernetzten Zukunft gefragter denn je. In nationalen und internationalen Kooperationen setzt sich Baden-Württemberg für eine Geodateninfrastruktur ein, die sich auf die hochwertigen Geobasisdaten der Landesvermessung und des Liegenschaftskatasters stützt. In Zeiten hoher Dynamik wird die Relevanz der Vermessungs- und Geoinformationsverwaltung konsequent weiter ausgebaut und deren digitale Zukunft forciert. Der Beitrag zeigt die Entstehung, die Entwicklung und die Bedeutung des baden-württembergischen Vermessungswesens auf.

Virtuelle Rekonstruktionen historischer Objekte sind eine herausfordernde wie auch lohnenswerte Möglichkeit zur Erstellung historisch korrekter Abbildungen. Sie bilden die Grundlage für eine moderne Repräsentation historischer Fakten und können gleichzeitig Aufschlüsse über vergangene Begebenheiten liefern bzw. für deren Validierung genutzt werden. In diesem Beitrag wird am Beispiel der virtuellen Rekonstruktion von historischen Gebäuden zur Zeit des nationalsozialistischen Terrors eine Methodik gezeigt, mit der eine virtuelle Rekonstruktion historischer Objekte möglich ist. Das erstellte 3D-Modell gibt der Gedenkstättenleitung die Möglichkeit, trotz fehlender historischer Bauten dem Besucher eine Vorstellung der ursprünglichen Bebauung des Konzentrationslagers Langenstein-Zwieberge zum Zeitpunkt der Befreiung 1945 vermitteln zu können.

In den messenden Disziplinen gehören die statistischen Methoden des Leitfadens zur Angabe der Unsicherheit beim Messen wie beispielsweise das Unsicherheitsfortpflanzungsgesetz oder die der Monte-Carlo-Simulation zu den verbreitetsten für das Ableiten von Messunsicherheiten. Die Anwendung dieser Methoden setzt voraus, dass die statistische Verteilung der erhobenen Stichprobe bekannt ist. Dies kann in der Praxis nicht immer vollständig erfüllt werden. In der deskriptiven Statistik sind Verfahren zum Ermitteln von Unsicherheiten bekannt, die keine Kenntnis bzgl. der statistischen Verteilung der Beobachtungen voraussetzen. Zu diesen Verfahren zählt das Bootstrapping. In diesem Beitrag wird das Bootstrapping für die Bestimmung der Konfidenzbereiche der Formparameter eines allgemeinen elliptischen Ring-Focus-Paraboloids im Rahmen der Formanalyse demonstriert. Zur Ableitung der Überdeckungswahrscheinlichkeit wird die statistische Verteilung der Parameter mittels Kerndichteschätzung approximiert und ein Konfidenzbereich sowohl für die Formparameter als auch für die resultierende Brennfläche angegeben.

Aus Gründen der Katastererneuerung wird das Katasterzahlenwerk im einheitlichen geodätischen Raumbezug mittels Ausgleichungsverfahren neu berechnet. Hierfür werden Gewichtsansätze für Messbandstrecken, Geraden, rechte Winkel und Koordinaten abgeleitet, die den Entstehungsgenauigkeiten der jeweiligen Liegenschaftsvermessungen entsprechen.

Der Beitrag stellt sowohl die Methodik als auch das Ausmaß der Abschöpfung entwicklungsbedingter Wertsteigerungen in Deutschland und den Ländern des Baltikums dar. Hierzu wird zunächst eine konzeptionelle Unterteilung in fünf Kategorien eingeführt, die die Diskussion darüber erleichtert, wer welchen Teil des »unverdienten Wertzuwachses« erhalten sollte. Nachfolgend werden einige grundlegende Informationen zur Verwaltungs- bzw. Bevölkerungsstruktur sowie zum Planungssystem der einzelnen Länder gegeben. Es folgt der Kern des Artikels, der sich mit der Abschöpfung entwicklungsbedingter Wertsteigerungen beschäftigt. Als Ergebnis der Analyse werden Ähnlichkeiten und Unterschiede dargestellt, die als Ansatzpunkt für die Optimierung des bestehenden Instrumentariums dienen können.

Aufgrund der oft geringen Anzahl an geeigneten Vergleichskaufpreisen gestaltet sich die Verkehrswertermittlung landwirtschaftlicher Nutzflächen oft problematisch. Zur Erweiterung der Datenbasis bietet sich daher die Hinzuziehung von Pachtpreisen an. Wenn es gelingt, eine funktionale Abhängigkeit zwischen Pachtpreisen und Kaufpreisen zu modellieren, können beide Marktdaten gleichermaßen für die Vergleichswertermittlung herangezogen werden. In diesem Zusammenhang ist jedoch zu klären, welche Pacht- und Kaufpreise überhaupt den Verkehrswert repräsentieren. Die Beantwortung dieser Frage stellt einen wesentlichen Schwerpunkt des Beitrags dar.