Zusammenfassung
Der Artikel schließt die Beitragsreihe zum Umgang mit Windenergieflächen in der Flurbereinigung ab und knüpft direkt an die Grundlagenbeiträge »Grundsätzliche Aspekte zur Bewertung und Zuteilung von Windenergieflächen in Flurbereinigungsverfahren« (zfv 2/2024) sowie »Bewertung und Zuteilung von Windenergieflächen mit noch unbestimmten Standortflächen (WEA-Erwartungsland) in Flurbereinigungsverfahren« (zfv 5/2024) an und beantwortet aus Sicht der Praxis darin noch offengelassene Fragen. Für Einzelstandorte und bereits projektierte bzw. genehmigte Windparks, d. h. Windenergiegebiete mit bereits festgelegten Standortflächen der Windkraftanlagen, wird erläutert, was der grundstücksbezogene wertbildende Umstand der Windenergieerzeugung für die Zuteilung in den Abstandsflächen bedeutet. Für noch nicht projektierte Windenergiegebiete mit noch unbestimmten Standortflächen, für die die Bezeichnung Windenergieanlagenerwartungsland (kurz WEA-Erwartungsland) eingeführt wurde, wird ein Vorschlag für die Abgrenzung der zu erwartenden Windenergienutzung in nur wertsteigernd oder schon wertbegründend unterbreitet. Denn im ersten Fall muss die Bewertung und Zuteilung nach landwirtschaftlichen Kriterien erfolgen, während sie im zweiten Fall auf der Grundlage des Verkehrswertes flächengleich vorzunehmen ist.
Siehe auch zfv 2/2024, Thiemann/Hendricks
Siehe auch zfv 5/2024, Thiemann/Hendricks
Siehe auch zfv 5/2024, Hendricks/Thiemann
Summary
This article concludes the series of articles on dealing with wind energy areas in land consolidation. For single sites and wind farms that have already been projected or authorized, i. e., wind energy areas with already defined site areas for the wind turbines, it is explained what the property-related value-forming circumstance of wind energy generation means for the apportionment in the clearance areas. For as yet unplanned wind energy areas with as yet undefined site areas, for which the designation wind turbine expectation land (abbreviated to wt-expectation land) has been proposed, a proposal is made for a demarcation of the expected wind energy utilization into merely value-increasing or already value-creating. In the first case, the valuation and allocation must be based on agricultural criteria, while in the second case it must be based on the market value.
See also zfv 2/2024, Thiemann/Hendricks
See also zfv 5/2024, Thiemann/Hendricks
See also zfv 5/2024, Hendricks/Thiemann
Die PDF wird etwa 3 Wochen nach Veröffentlichung der zfv zum Download zur Verfügung gestellt.
