Zusammenfassung
Aufgabe der Gutachterausschüsse in Deutschland ist in erster Linie die Schaffung einer Markttransparenz auf dem Immobilienmarkt. Neben der Ableitung und Bereitstellung der Bodenrichtwerte ist es insbesondere ihre Pflicht, die sonstigen zur Wertermittlung erforderlichen Daten auf Grundlage der Kaufpreissammlung abzuleiten und zu veröffentlichen. Die Art und Weise, wie diese Daten bereitgestellt werden, ist von Gutachterausschuss zu Gutachterausschuss unterschiedlich. Der Beitrag stellt dar, in welcher Form die Daten derzeit in einzelnen Bundesländern bzw. ausgewählten Gutachterausschüssen bereitgestellt werden. Zu diesem Zweck wird zunächst aus der Literatur sowie nationalen und internationalen Bewertungsvorschriften ein Kriterienkatalog erarbeitet, anhand dessen die unterschiedlichen Veröffentlichungsarten bewertet werden können. Anschließend werden die einzelnen Veröffentlichungen der Gutachterausschüsse nach diesen Kriterien vergleichend gegenübergestellt. Daraus können Allgemeinbeurteilungen des aktuellen Bereitstellungsstands gegeben und Handlungsempfehlungen abgeleitet werden. Zum Abschluss wird ein Best Practice für eine Veröffentlichung vorgestellt.
Summary
The primary task of the valuation expert committees in Germany is to create market transparency in the real estate market. In addition to deriving and providing the standard land values, it is in particular the task of the expert committees to derive and publish the other data required for the valuation on the basis of the purchase prices database. The way in which these data are made available varies from one expert committee to the next. This article presents the form in which the data are currently provided in individual federal states or selected expert committees. For this purpose, a catalog of criteria is first compiled from the literature as well as national and international valuation regulations, on the basis of which the different types of publication can be evaluated. The individual publications of the expert committees can be compared according to these criteria. From this, a general assessment of the current state of provision can be given and recommendations for action derived. Finally, a best practice for a publication is presented.
