Zusammenfassung
Zur Lösung der Repartitionsfrage im Sinn der Aufteilung des auf den Boden und das Gebäude entfallenden Anteils am Grundstückskaufpreis wurden in den vergangenen Jahrzehnten verschiedene Ansätze diskutiert. Ein Konsens konnte jedoch nie erzielt werden. Der Gesetz- und Verordnungsgeber sah sich daher schon vor Jahren in der Pflicht, sowohl in Bezug auf die Methoden der Wertermittlung als auch in Bezug auf steuerliche Fragen, Vorgaben zu treffen und somit für Einheitlichkeit und Rechtssicherheit zu sorgen. Gleichwohl darf nicht übersehen werden, dass diese Vorgaben auf anderen Erwägungen als auf wissenschaftlichen Erkenntnissen beruhen. Gerade in jüngerer Zeit rückt aber der Bedarf an einer wissenschaftlich tragfähigen Lösung der Repartitionsfrage wieder verstärkt in den Fokus der Fachwelt und Öffentlichkeit. Es ist daher dringend angeraten, sich wieder intensiver um diese zu bemühen. In Bezug auf die steuerrechtlichen Aspekte hat sich bereits Jacoby (2018) gründlich mit der Thematik befasst. Zur Lösung der Repartitionsfrage im ökonomischen Sinn soll der vorliegende Beitrag inspirieren. Es handelt sich dabei im Wesentlichen um eine Zusammenfassung des zweiten Teils der Dissertation von Mundt (2021).
Summary
In order to solve the question of repartition in the sense of dividing the purchase price attributable to the land and building, various approaches have been discussed in recent decades. However, a consensus could never be reached. Years ago, the legislator and regulators therefore saw it as their duty to make specifications both in relation to the methods of valuation and in relation to tax issues and thus to ensure uniformity and legal certainty. Nevertheless, it must not be overlooked that these requirements are based on considerations other than scientific knowledge. Especially in recent times the need for a scientifically backed solution to the question of repartition has again become the focus of experts and the public. It is therefore urgently advisable to make more intensive efforts to get them. With regard to the tax law aspects, Jacoby (2018) has already dealt intensively with the topic. The present article is intended to inspire a solution to the question of repartition in the economic sense. It is essentially a summary of the second part of the dissertation of Mundt (2021).
