Zusammenfassung
Die Baulandumlegung fristet in Berlin seit der Einführung in die Bundesgesetzgebung ein Schattendasein. Allerdings sind die Potenziale der Bodenordnung in Berlin durchaus vorhanden. Die Berliner Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen hat die Bedeutung der Umlegung erkannt und daher den Zentralen Umlegungsausschuss des Landes Berlin gebildet. Um das Potenzial und die Fachkompetenz insgesamt stärker nutzen zu können, wurde zudem der landesgesetzliche und der organisatorische Rahmen angepasst. Der Artikel beschreibt die bekannten Versuche von amtlichen Umlegungen in Berlin sowie ein im Jahr 2022 abgeschlossenes vereinfachtes Umlegungsverfahren. Ferner legt er die Rahmenbedingungen einer Umlegung nach dem Baugesetzbuch in einem urbanen, teils bereits bebauten oder bebaubaren Umfeld dar.
Summary
Reallocation of property has never been forced to extensive use in Berlin since its introduction into federal legislation. However, in Berlin there is definitely a huge potential of reallocation of property. The state of Berlin, senate department for urban development, building and housing, recognized the importance and potential of reallocation and therefore formed a Central Committee for Reallocation, so called Zentraler Umlegungsausschuss. In order to use the potential of reallocation the state legislation and the organizational framework has been adapted. This article describes some known attempts of reallocations in Berlin and explains a reallocation project completed in 2022. Furthermore, this article presents the general conditions for reallocation in an urban and built environment.
