Building Information Modeling (BIM) – Rechtliche und technische Aspekte des digitalen integralen Planens und Bauens

Fabian Thiel

doi:10.12902/zfv-0185-2017

Zusammenfassung

Ziel der Planungsmethode BIM (Building Information Modeling) ist die Erarbeitung einer dreidimensionalen Darstellung von Gebäuden mittels eines digitalen Gebäudemodells unter Verwendung von 3D-Objekten, die mit Objektinformationen, aber auch mit Lageinformationen verknüpft werden können. Während das aktuelle, weiterentwickelte IFC4-Format die Aufnahme weiterer Elemente in das Gebäudemodell erlaubt und zur Fehlerminimierung beiträgt, ist im Bereich der Planung und des Städtebaus das Format CityGML entwickelt worden. Dadurch wird der Austausch virtueller 3D-Stadtmodelle durch Klassen, Definitionen und der Beschreibung für die in der Stadt- und Regionalplanung gängigen Objekte erreicht. Beide Formate, IFC4 und CityGML, erlauben zukünftig einen erheblich verbesserten, leistungsfähigen Einsatz von BIM als Gesamtmethode für Planungs-, Überwachungs- und Modellierungsleistungen der gebauten Umwelt. Dies hat zwangsläufig Auswirkungen auf den rechtlichen Instrumentenkasten. Der Einsatz der BIM-Arbeitsmethode erfordert allerdings umfassende vertragliche Regelungen sowie ihre Vereinbarkeit mit dem Vergabe-, Urheber- und Eigentumsrecht. Zusätzlich ist die Weiterentwicklung und Implementierung von BIM in Bauplanungs- und Bauordnungsverfahren zu prüfen. Ein wesentliches Ziel der Bereitstellung von digitalen Gebäude- und Geodaten ist die Unterstützung von behördlichen Ermessensentscheidungen. Im Bauplanungs- und Bauordnungsrecht haben sich mit den Standardisierungsprozessen im Rahmen der Geostandards von XPlanung und XBau vielversprechende Ansätze zum »digitalen Planen vor dem Bauen« ergeben. Von einer methodischen Erweiterung von »building smart« zu »planning smart« kann derzeit keine Rede sein. Die durch BIM erzeugten Daten können bislang die personenbezogenen behördlichen Ermessensentscheidungen im Rahmen der Vorhabenzulassung und anderer Entscheidungen noch nicht vollständig automatisieren. Offene Austauschformate, die eigentlich dereinst zu einheitlichen Datenschnittstellen, Koordinationsmodellen und Datenplattformen führen sollen, sind bisher nicht flächendeckend implementiert, weder in Behörden noch in privaten Unternehmen.

Summary

The aim of the planning method BIM (Building Information Modeling) is the development of a three-dimensional representation of buildings by means of a digital building model using 3D objects, which can be linked with object information, but also with spatial information. While the current, further developed IFC4 format allows the inclusion of further elements in the building model and contributes to error minimization, the CityGML format has been developed in the area of planning and urban development. As a result, the exchange of virtual 3D city models is achieved by means of classes, definitions and the description of the objects used in urban and regional planning. Both formats, IFC4 and CityGML, allow for a significantly improved, high-performance use of BIM as a complete method for the planning, monitoring and modeling of the built environment. This inevitably has an impact on the legal infrastructure. However, the use of the BIM working method requires comprehensive contractual arrangements as well as their compatibility with procurement law, copyright law and property law. In addition, the further development and implementation of BIM in construction, planning and building regulations must be examined. A major goal of the provision of digital building and geo-data is the support of administrative discretionary decisions. In terms of planning and building law, the standardization processes within the framework of the geo-standards of XPlanung and XBau have yielded promising approaches to »digital planning before construction«. There is currently no question of a methodical extension of »building smart« to »planning smart«. The data generated by BIM have so far not replaced any administrative discretionary decisions in the context of pre-approval and requirements of sectoral planning. Another particularly critical factor is the lack of open, up-to-date formats, which ultimately should lead to uniform data interfaces, coordination models and data platforms.