Immobilienwertermittlung in Frankfurt am Main

Michael Debus, Marco Schüßler

doi:10.12902/zfv-0225-2018

Zusammenfassung

Die Aussage, dass der bundesdeutsche Wohnungsmarkt expandiert und die Preise steigen, ist zwar überwiegend richtig, dennoch gibt es Gebiete in Deutschland, wo Immobilien aufgrund eines demografischen Schrumpfens kaum noch verkäuflich sind. Neben diesem Unterschied zwischen Metropolregionen und entlegenen ländlichen Gebieten gibt es aber auch unter den Metropolen unterschiedliche Immobilienmarktschwerpunkte und divergente Marktentwicklungen. Um diesen individuellen Marktbesonderheiten Rechnung zu tragen, bedürfen die Gutachterausschüsse sowohl einer guten Ausstattung der Geschäftsstellen als auch hochqualifizierter Gutachter mit Spezialwissen. Darüber hinaus sollten sich die Gutachterausschüsse nicht scheuen, mutig neue Themen anzugehen und, eventuell auch in Kooperation mit Maklerhäusern und externen Sachverständigen, aktuelle Marktdaten zu ermitteln, um den Immobilienmarkt realitätsnah abzubilden.

Summary

Even though the statement that the residential market in Germany is expanding and that the property prices are constantly rising is primarily correct, there are certain areas in this country where real estate property due to the demographic change is difficult to sell. Apart from this difference between metropolitan areas and rural regions there are further discrepancies between the real estate markets in Germany’s larger cities. Taking those individual market characteristics into account the Committees of Valuation Experts need highly-qualified and equipped staff offices and real estate appraisers with special knowledge. Furthermore the Committees of Valuation Experts shouldn’t be afraid of approaching bold and new issues and derive, maybe in cooperation with real estate agents and external appraisers, current market data to display the real estate market realistically.